Weiden-West ist der größte zusammenhängende Gewerbestandort in Weiden. In mehreren Bauabschnitten liegen hier Produktion, Handwerk, Logistik und Fachmärkte nebeneinander, die A93 ist in der Nähe. Für viele Betriebe ist die Lage der Grund, warum sie hier angesiedelt sind. Für den Wert einer Immobilie zählt sie nur zusammen mit Baurecht, Zustand und Nutzung.
Was wir in Weiden-West häufig bewerten
Im Mittelpunkt stehen Gewerbeimmobilien: Lager- und Produktionshallen, Werkstätten, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie vermietete Fachmarktobjekte. Bei Betriebsgrundstücken prüfen wir die Bebaubarkeit nach Bebauungsplan, Erweiterungsmöglichkeiten und die Drittverwendbarkeit, also ob die Halle auch für einen anderen Nutzer taugt. Bei vermieteten Objekten zählen Mietverträge, Laufzeiten und die nachhaltig erzielbare Miete.
Typische Anlässe
- Betriebsnachfolge: neutraler Wert für Übergabe an Kinder oder Auszahlung von Geschwistern, siehe Unternehmensnachfolge
- Finanzierung und Beleihung: Nachweis des Beleihungswerts gegenüber der Bank
- Abschreibung: Aufteilung des Kaufpreises und Restnutzungsdauer für die AfA
- Verkauf oder Verpachtung: Preisfindung für Halle oder Gewerbegrundstück
Wohnobjekte im Umfeld
Auch Wohnimmobilien in der Nachbarschaft des Gewerbegebiets bewerten wir. Lärm, Verkehr und die Nähe zu Betrieben fließen dabei in die Einschätzung der Lage ein.
Datengrundlage
Zuständig ist der Gutachterausschuss der Stadt Weiden; die Bodenrichtwerte sind über BORIS-Bayern abrufbar. Bei Gewerbegrundstücken weichen die Werte je nach Nutzung und Lage deutlich voneinander ab, deshalb ordnen wir jedes Grundstück einzeln ein.
Häufige Fragen
Welche Gewerbeobjekte bewerten Sie in Weiden-West?
Was prüfen Sie bei einer Halle zusätzlich zum Zustand?
Brauche ich für die Betriebsübergabe ein Verkehrswertgutachten?
Weitere Stadtteile in Weiden
Altstadt · Rehbühl · Rothenstadt · Neunkirchen · Moosbürg · Gesamtstadt Weiden