Ratgeber Immobilienbewertung
Verständlich erklärt vom zertifizierten Sachverständigen: wie Immobilien bewertet werden, welche Rechte den Wert verändern und worauf Sie bei Finanzamt und Erbschaft achten sollten.
Foto: Alois Köppl, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0, zugeschnitten
Grundlagen
Der Verkehrswert
Was der Verkehrswert ist – und wie er sich von Kaufpreis, Marktwert und Beleihungswert unterscheidet.
WeiterlesenBodenrichtwert und Bodenwert
Was der Bodenrichtwert aussagt, wo man ihn findet – und warum er nicht gleich dem Bodenwert ist.
WeiterlesenBewertungsverfahren
Das Sachwertverfahren einfach erklärt
Wie selbst genutzte Häuser bewertet werden: Herstellungskosten, Alterswertminderung, Sachwertfaktor.
WeiterlesenDas Ertragswertverfahren einfach erklärt
Wie vermietete Häuser und Gewerbe bewertet werden: Reinertrag, Liegenschaftszins, Restnutzungsdauer.
WeiterlesenDas Vergleichswertverfahren einfach erklärt
Wie Wohnungen und Grundstücke über tatsächlich gezahlte Preise bewertet werden.
WeiterlesenRechte und Lasten
Wohnrecht bewerten
Wie ein lebenslanges Wohnrecht den Wert einer Immobilie mindert – und wie man es berechnet.
WeiterlesenNießbrauch bewerten
Nießbrauch vs. Wohnrecht: Unterschiede, Bewertung und Auswirkung auf den Verkehrswert.
WeiterlesenDienstbarkeiten und Lasten im Grundbuch
Wegerecht, Leitungsrecht, Reallast, Vorkaufsrecht & Co.: Welche Rechte im Grundbuch den Wert beeinflussen.
WeiterlesenErbbaurecht bewerten
Haus auf fremdem Grund: Wie Erbbaurecht und Erbbaugrundstück bewertet werden.
WeiterlesenSteuer
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