Bei Wohnimmobilien entscheiden oft Details über den Wert: ein Wohnrecht im Grundbuch, eine alte Heizung, ein ungünstiger Grundriss oder die Frage, was auf dem Grundstück noch gebaut werden darf. Genau diese Punkte arbeiten wir im Gutachten nachvollziehbar heraus.
Was wir bewerten
Außerdem: Ferien- und Freizeitimmobilien, Garagen und Stellplätze, Wohnungs- und Teileigentum.
Rechte und Lasten richtig bewerten
Ein lebenslanges Wohnrecht, ein Nießbrauch oder ein Wegerecht können den Wert einer Immobilie deutlich mindern. Gerade bei Übergaben in der Familie und bei Erbschaften ist das entscheidend – denn nur ein Gutachten, das diese Lasten richtig beziffert, führt auch zum richtigen Steuerwert.
Typische Anlässe
- Erbschaft und Schenkung – niedrigeren Wert beim Finanzamt nachweisen
- Scheidung – Zugewinnausgleich und Auszahlung
- Verkauf und Kauf – realistischer Preis
- Übergabe an Kinder, Pflichtteil, Erbengemeinschaft
Kosten
Verkehrswertgutachten ab 1.580 €, Kurzgutachten 1.180 € – jeweils inkl. MwSt. Mit dem Honorar-Rechner sehen Sie Ihren Preis.