Was wir bewerten
- Baugrundstücke in Baugebieten und im unbeplanten Innenbereich
- Bauerwartungsland und Rohbauland
- Garten- und Hinterlandflächen
- Gewerbegrundstücke
- Landwirtschaftliche Flächen und Wald als Teil eines Anwesens
Was den Wert bestimmt
- Planungsrecht: Bebauungsplan, Innen- oder Außenbereich, zulässige Bebauung
- Erschließung: Straße, Kanal, Wasser, Strom – und ob Beiträge noch offen sind
- Größe und Zuschnitt im Verhältnis zum Richtwertgrundstück
- Lage: Hanglage, Lärm, Überschwemmungsgebiet, Aussicht
- Rechte und Lasten: Leitungs- und Wegerechte, Erbbaurecht
- Altlasten oder Verdacht darauf
Grundlage ist der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses, angepasst an die Besonderheiten Ihres Grundstücks. Wo genügend Verkäufe vorliegen, nutzen wir zusätzlich das Vergleichswertverfahren.
Häufige Fragen
Reicht nicht der Bodenrichtwert?
Als Orientierung ja. Für einen belastbaren Wert – etwa gegenüber dem Finanzamt – müssen Abweichungen bei Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Erschließung berücksichtigt werden.