Unser Sachverständigenbüro erstellt Verkehrswert- und Kurzgutachten für Immobilien im Landkreis Cham – für Erbschaft und Schenkung, Scheidung, Kauf und Verkauf. Die Gutachten erstellt ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger; sie sind damit auch als Nachweis gegenüber dem Finanzamt geeignet.
Was den Markt im Landkreis Cham prägt
Der Landkreis Cham ist einer der flächengrößten Landkreise Bayerns. Er liegt zwischen Oberpfälzer und Bayerischem Wald, wird vom Regen durchflossen und grenzt auf gut 70 Kilometern an Tschechien. Die Städte Cham und Roding sind die wirtschaftlichen Schwerpunkte, dazu kommen mittelständische Betriebe aus Elektronik, Maschinenbau, Mechatronik und Holzverarbeitung – teils mit großen Standorten auch in kleineren Gemeinden.
Im Osten prägt der Tourismus den Markt: Bad Kötzting ist Kneippheilbad, der Lamer Winkel mit Lam, Lohberg und Arrach sowie das Gebiet um den Hohen Bogen sind Ferienregionen. In Grenzorten wie Furth im Wald und Waldmünchen sowie in vielen Dörfern sind Leerstand und alternde Bausubstanz ein Thema, während die Nachfrage rund um Cham und Roding stabiler ist.
Worauf es bei Gutachten hier ankommt
Typische Aufträge betreffen ältere Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Resthöfe mit Stallungen und Scheunen sowie Anwesen mit Wald- und Wiesenflächen. Bei Ferienwohnungen und Pensionen im Bayerischen Wald bewerten wir neben der Bausubstanz auch Vermietbarkeit und Auslastung. In abgelegenen Lagen ist die realistische Vermarktungsdauer ein wesentlicher Wertfaktor.
Gerade bei Erbschaften und Schenkungen weicht der pauschale Wert des Finanzamts im ländlichen Raum oft deutlich vom Marktwert ab. Auch bei Hofübergaben und Scheidungen schafft ein Verkehrswertgutachten eine neutrale Grundlage.
Datengrundlage
Zuständig ist der Gutachterausschuss am Landratsamt Cham; die Bodenrichtwerte sind über BORIS-Bayern abrufbar.
Gewerbeimmobilien im Landkreis Cham
Der Landkreis Cham hat keinen Autobahnanschluss, dennoch ist er ein bedeutender Industriestandort. Die Bundesstraßen B 20 und B 85 sowie die Bahnlinie über Furth im Wald nach Tschechien sind die wichtigsten Achsen. Große Arbeitgeber sind der Elektronikdienstleister Zollner mit seinem Hauptwerk in Zandt und der Maschinenbauer Mühlbauer in Roding. Daneben gibt es viele mittelständische Betriebe in Metall, Kunststoff und Holz, oft in den Gewerbegebieten kleinerer Gemeinden. Im Osten prägen Hotels, Pensionen und Gastronomie rund um Bad Kötzting, den Hohen Bogen und den Lamer Winkel das Gewerbe.
Wir bewerten Produktionshallen und Werkstätten mittelständischer Betriebe, Hotels, Gasthöfe und Pensionen in den Ferienorten sowie Geschäftshäuser in Cham, Roding und Furth im Wald. Oft geht es um Betriebsübergaben oder Objekte mit Investitionsstau, deren Wert wir über den nachhaltigen Ertrag ermitteln.
Wir bewerten Hallen, Büro- und Praxisgebäude, Einzelhandelsimmobilien und Hotels und Gastronomie im Landkreis Cham. Mehr dazu auf unserer Seite Gewerbeimmobilien bewerten.
Kosten
Bei Wohnimmobilien richtet sich das Honorar nach dem Wert: Verkehrswertgutachten gibt es ab 1.580 €, Kurzgutachten für 1.180 € – jeweils inkl. MwSt., zzgl. Fahrtkosten. Ihr Honorar berechnen Sie im Honorar-Rechner. Für Gewerbeimmobilien erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Unsere Leistungen im Landkreis Cham
- Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien bewerten
- Gutachten bei Erbschaft und Schenkung – anerkannt nach § 198 BewG
- Gutachten bei Scheidung und Zugewinnausgleich
- Kurzgutachten und Kaufberatung vor dem Kauf
Orte im Landkreis: Cham, Roding, Furth im Wald, Bad Kötzting, Waldmünchen, Rötz, Lam, Zandt, Falkenstein, Walderbach.