Was den Wert bestimmt
- Marktmiete für Büro- oder Praxisflächen am Standort
- Leerstand und Vermietungsstand, Laufzeiten der Mietverträge, Bonität der Mieter
- Flächeneffizienz: teilbare Flächen, Grundrisse, Nebenflächen
- Technik: Aufzug, Barrierefreiheit, Klimatisierung, IT-Infrastruktur, Energieeffizienz
- Stellplätze und Erreichbarkeit
Arztpraxen und Kanzleien
Bei Praxisräumen kommen besondere Ausbauten hinzu – etwa Installationen, Strahlenschutz oder barrierefreie Zugänge. Ob diese Ausbauten für Nachfolger einen Wert haben, hängt stark vom Standort und der Nachfrage ab. Für Praxisübergaben bewerten wir die Immobilie, nicht die Praxis selbst.
Bewertet wird im Ertragswertverfahren. Bei laufenden Mietverträgen mit abweichender Miete berücksichtigen wir den Unterschied zur Marktmiete gesondert.
Häufige Fragen
Bewerten Sie auch einzelne Büroeinheiten im Teileigentum?
Ja, auch Büro- und Praxiseinheiten in Wohn- und Geschäftshäusern.