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Unser Sachverständigenbüro erstellt Verkehrswert- und Kurzgutachten für Immobilien im Landkreis Roth – für Erbschaft und Schenkung, Scheidung, Kauf und Verkauf. Die Gutachten erstellt ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger; sie sind damit auch als Nachweis gegenüber dem Finanzamt geeignet.
Was den Markt im Landkreis Roth prägt
Der Landkreis Roth liegt südlich von Nürnberg und Schwabach. Im Norden sind Gemeinden wie Wendelstein, Rednitzhembach, Schwanstetten und Büchenbach gefragte Wohnorte für Pendler; Roth selbst ist über die S-Bahn an Nürnberg angebunden. Entlang der A9 bei Allersberg, Hilpoltstein und Greding haben sich Gewerbegebiete entwickelt.
Nach Süden wird der Landkreis ländlicher: Rund um Spalt prägt der Hopfenanbau die Landschaft, Thalmässing und Greding liegen bereits am Rand der Frankenalb. Der Rothsee gehört zum Fränkischen Seenland und macht die umliegenden Orte auch für Freizeitnutzer interessant. Historische Ortskerne mit Burgen und Schlössern finden sich unter anderem in Roth, Hilpoltstein, Abenberg und Heideck.
Worauf es bei Gutachten hier ankommt
Im stadtnahen Norden bewerten wir vor allem Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Wohnungen – oft im Erbfall, bei Scheidung oder vor einem Kauf. Im Süden kommen landwirtschaftliche Anwesen, Hopfenhöfe und Dorfhäuser mit Nebengebäuden hinzu, bei denen Bausubstanz, Außenbereichslage und mögliche Umnutzung den Wert bestimmen. Bei Häusern in den Altstädten berücksichtigen wir Denkmalauflagen.
Datengrundlage
Zuständig ist der Gutachterausschuss am Landratsamt Roth; die Bodenrichtwerte sind über BORIS-Bayern abrufbar.
Gewerbeimmobilien im Landkreis Roth
Der Landkreis Roth verbindet die A9 im Osten mit dem Main-Donau-Kanal im Westen. Am Kanal liegt der bayernhafen Roth, der wie das Güterverkehrszentrum Nürnberg von der Hafen Nürnberg-Roth GmbH betrieben wird und Umschlag per Schiff und Lkw ermöglicht. Gewerbegebiete finden sich in der Kreisstadt Roth sowie an den A9-Anschlüssen bei Allersberg, Hilpoltstein und Greding, wo Logistik und Produktion von der Lage zwischen Nürnberg und Ingolstadt profitieren. In den nördlichen Gemeinden wie Wendelstein prägen Handwerk und kleinere Betriebe das Bild. Neue Flächen sind wegen Natur- und Landschaftsschutz zunehmend knapp.
Wir bewerten im Landkreis Roth Logistik- und Produktionshallen, Handwerksbetriebe, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Gasthöfe und Pensionen am Rothsee. Bei Hallen an der Autobahn stehen Andienung, Flächenreserven und Drittverwendbarkeit im Mittelpunkt. Gutachten benötigen Eigentümer vor allem bei Betriebsübergabe, Verkauf und Finanzierung.
Wir bewerten Hallen, Büro- und Praxisgebäude, Einzelhandelsimmobilien und Hotels und Gastronomie im Landkreis Roth. Mehr dazu auf unserer Seite Gewerbeimmobilien bewerten.
Kosten
Bei Wohnimmobilien richtet sich das Honorar nach dem Wert: Verkehrswertgutachten gibt es ab 1.580 €, Kurzgutachten für 1.180 € – jeweils inkl. MwSt., zzgl. Fahrtkosten. Ihr Honorar berechnen Sie im Honorar-Rechner. Für Gewerbeimmobilien erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Unsere Leistungen im Landkreis Roth
- Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien bewerten
- Gutachten bei Erbschaft und Schenkung – anerkannt nach § 198 BewG
- Gutachten bei Scheidung und Zugewinnausgleich
- Kurzgutachten und Kaufberatung vor dem Kauf
Orte im Landkreis: Roth, Hilpoltstein, Wendelstein, Allersberg, Greding, Spalt, Rednitzhembach, Schwanstetten, Thalmässing, Abenberg.