Der Landkreis Tirschenreuth grenzt direkt an den Landkreis, in dem unser Büro liegt. Besichtigungen im Stiftland sind für uns Routine.
Typische Bewertungsfragen im Stiftland
Der Markt ist ländlich und kleinteilig: ältere Einfamilienhäuser, ehemalige Bauernhöfe, Grundstücke in kleineren Gemeinden. Weil hier weniger Verkäufe stattfinden als in der Stadt, gibt es weniger Vergleichspreise – umso wichtiger ist eine sorgfältige Begründung.
Bei Erbschaften bewertet das Finanzamt ältere Häuser oft nach dem Durchschnitt der Bodenrichtwertzone, obwohl Sanierungsbedarf oder eine schwierige Vermarktbarkeit den Wert deutlich senken. Ein zertifiziertes Gutachten kann das nachweisen.
Datengrundlage
Zuständig ist der Gutachterausschuss am Landratsamt Tirschenreuth.
Gewerbeimmobilien im Landkreis Tirschenreuth
Das Stiftland hat eine lange Tradition in Glas, Porzellan und Keramik – und diese Industrie prägt bis heute viele Gewerbestandorte. In Mitterteich fertigt Schott Glasrohr für die Pharmaindustrie, in Kemnath betreibt Siemens Healthineers ein Werk. Die A93 erschließt den Landkreis in Nord-Süd-Richtung mit Anschlüssen bei Mitterteich und Wiesau, Richtung Eger ist Tschechien nah. Daneben tragen viele mittelständische Maschinenbau- und Zulieferbetriebe die Wirtschaft. In kleineren Orten stehen dagegen frühere Produktionsgebäude, Gasthöfe und Läden leer, während in der Klosterstadt Waldsassen der Tourismus eine Rolle spielt.
Wir bewerten hier vor allem Gewerbehallen und Werkstätten an der A93-Achse, ältere Fabrikgebäude mit Umnutzungspotenzial sowie Gasthöfe und Pensionen. Weil gewerbliche Verkäufe selten sind, leiten wir den Wert besonders sorgfältig über Ertrag und Sachwert her – etwa bei Betriebsübergaben oder wenn ein Objekt nach Aufgabe des Betriebs neu genutzt werden soll.
Wir bewerten Hallen, Büro- und Praxisgebäude, Einzelhandelsimmobilien und Hotels und Gastronomie im Landkreis Tirschenreuth. Mehr dazu auf unserer Seite Gewerbeimmobilien bewerten.
Kosten
Bei Wohnimmobilien richtet sich das Honorar nach dem Wert: Verkehrswertgutachten gibt es ab 1.580 €, Kurzgutachten für 1.180 € – jeweils inkl. MwSt., zzgl. Fahrtkosten. Ihr Honorar berechnen Sie im Honorar-Rechner. Für Gewerbeimmobilien erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Unsere Leistungen im Landkreis Tirschenreuth
- Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien bewerten
- Gutachten bei Erbschaft und Schenkung – anerkannt nach § 198 BewG
- Gutachten bei Scheidung und Zugewinnausgleich
- Kurzgutachten und Kaufberatung vor dem Kauf
Orte im Landkreis: Tirschenreuth, Waldsassen, Mitterteich, Kemnath, Erbendorf, Wiesau, Bärnau, Plößberg, Fuchsmühl.