Unser Sachverständigenbüro erstellt Verkehrswert- und Kurzgutachten für Immobilien im Landkreis Weilheim-Schongau – für Erbschaft und Schenkung, Scheidung, Kauf und Verkauf. Die Gutachten erstellt ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger; sie sind damit auch als Nachweis gegenüber dem Finanzamt geeignet.
Was den Markt im Landkreis Weilheim-Schongau prägt
Der Landkreis umfasst den größten Teil des Pfaffenwinkels zwischen Lech, Ammer und Loisach, mit Klöstern und der Wieskirche in Steingaden. Im Nordosten reicht er an den Starnberger See und den Ammersee – Seeshaupt und Bernried gehören zu den gefragten Seelagen. Weilheim i. OB ist Kreisstadt und über die Bahn gut an München angebunden.
Penzberg, Peißenberg und Peiting waren lange vom Pechkohlebergbau geprägt; Bergarbeitersiedlungen sind bis heute typisch für den Bestand. Heute ist Penzberg ein großer Standort der Roche-Diagnostik, in Schongau prägen Papierindustrie und Gewerbe den Markt.
Worauf es bei Gutachten hier ankommt
Wir bewerten hier Einfamilien- und Doppelhäuser, Siedlungshäuser, Eigentumswohnungen und landwirtschaftliche Anwesen. Bei älteren Bergarbeiterhäusern kommt es auf Modernisierungsstand und Grundstückszuschnitt an, bei Höfen im Außenbereich auf die zulässige Nutzung, an den Seen auf Uferlage und Landschaftsschutz. In den Altstädten von Weilheim und Schongau spielt der Denkmalschutz eine Rolle.
Bei Erbschaft und Schenkung weist ein Verkehrswertgutachten nach, wenn Wohnrecht, Sanierungsbedarf oder eine ungünstige Lage den Wert unter den Ansatz des Finanzamts drücken. Auch bei Scheidung, Erbauseinandersetzung oder vor einem Kauf schafft ein neutraler Wert Klarheit.
Datengrundlage
Zuständig ist der Gutachterausschuss am Landratsamt Weilheim-Schongau in Weilheim; die Bodenrichtwerte sind über BORIS-Bayern abrufbar.
Gewerbeimmobilien im Landkreis Weilheim-Schongau
Der Gewerbemarkt im Landkreis Weilheim-Schongau wird von einigen großen Industriestandorten getragen: In Penzberg betreibt Roche einen seiner größten Forschungs- und Produktionsstandorte, in Schongau die UPM eine Papierfabrik, deren Kapazität 2023 reduziert wurde. Weilheim i. OB, Peißenberg und Peiting haben Gewerbegebiete für Mittelstand, Handwerk und Handel. Im Pfaffenwinkel und an den Seen sind Gasthöfe, Klosterbetriebe und Hotels wichtige Gewerbeobjekte; in den Altstädten von Weilheim und Schongau stehen kleinteilige Ladenflächen im Wettbewerb mit Fachmarktlagen.
Wir bewerten hier Gewerbe- und Produktionshallen, Werkstätten, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gasthöfe und Hotels. Bei Objekten im Umfeld großer Industriebetriebe berücksichtigen wir deren Entwicklung, bei Altstadthäusern die nachhaltige Miete der Ladenflächen. Ein Gutachten ist bei Betriebsnachfolge, Verkauf und Finanzierung sowie bei vermieteten Objekten zur Bestimmung der Restnutzungsdauer hilfreich.
Wir bewerten Hallen, Büro- und Praxisgebäude, Einzelhandelsimmobilien und Hotels und Gastronomie im Landkreis Weilheim-Schongau. Mehr dazu auf unserer Seite Gewerbeimmobilien bewerten.
Kosten
Bei Wohnimmobilien richtet sich das Honorar nach dem Wert: Verkehrswertgutachten gibt es ab 1.580 €, Kurzgutachten für 1.180 € – jeweils inkl. MwSt., zzgl. Fahrtkosten. Ihr Honorar berechnen Sie im Honorar-Rechner. Für Gewerbeimmobilien erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Unsere Leistungen im Landkreis Weilheim-Schongau
- Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien bewerten
- Gutachten bei Erbschaft und Schenkung – anerkannt nach § 198 BewG
- Gutachten bei Scheidung und Zugewinnausgleich
- Kurzgutachten und Kaufberatung vor dem Kauf
Orte im Landkreis: Weilheim i. OB, Penzberg, Schongau, Peißenberg, Peiting, Steingaden, Hohenpeißenberg, Seeshaupt, Bernried am Starnberger See, Polling.